În ultimii ani, piața imobiliară din Spania a fost dominată de creșteri constante ale prețurilor. Locuințele s-au scumpit, costurile creditelor ipotecare au crescut, iar chiriile au devenit din ce în ce mai greu de suportat în multe regiuni. În destinații celebre precum Marbella, Ibiza sau anumite zone din Barcelona, cumpărarea unei proprietăți pare pentru mulți un obiectiv imposibil.
Cu toate acestea, un nou studiu realizat de portalul imobiliar Idealista arată că există încă localități de coastă unde prețurile rămân surprinzător de accesibile. În unele cazuri, prețul mediu pe metru pătrat este sub 1.000 de euro, oferind oportunități atractive pentru cei care visează la o locuință aproape de mare.
Cariño, liderul clasamentului celor mai accesibile localități de pe litoral
Potrivit analizei Idealista, cea mai ieftină localitate de coastă din Spania este Cariño, un mic oraș situat în regiunea Galicia, în provincia A Coruña.
Aici, prețul mediu solicitat pentru locuințe este de doar 728 de euro pe metru pătrat. Comparativ, media națională a Spaniei se situează în prezent la aproximativ 2.748 de euro pe metru pătrat.
Cariño nu este o destinație turistică de lux și nici nu apare frecvent în ofertele internaționale de proprietăți. Orașul este cunoscut pentru tradițiile pescărești, peisajele spectaculoase ale Oceanului Atlantic și atmosfera autentică. Tocmai lipsa unei cereri internaționale masive a contribuit la menținerea unor prețuri reduse.
Alte localități unde prețurile rămân sub 1.000 de euro pe metru pătrat
Un alt oraș din Galicia, Burela, se află de asemenea sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat, cu o medie de 948 de euro.
Pentru cumpărătorii obișnuiți să audă despre apartamente de milioane de euro pe litoralul mediteranean, aceste cifre pot părea greu de crezut.
Clasamentul include și alte localități atractive precum A Guarda, Viveiro și Ribadeo, toate situate în Galicia și caracterizate printr-un nivel moderat al prețurilor.
De ce domină Galicia topul celor mai ieftine piețe imobiliare de coastă
Prezența masivă a orașelor din Galicia în acest clasament nu este întâmplătoare. Spre deosebire de Costa del Sol, Alicante sau Insulele Baleare, aceste localități nu au fost invadate de investitori străini și cumpărători de case de vacanță.
Turismul există, însă nu a influențat piața imobiliară la aceeași scară ca în alte zone ale Spaniei. Economia locală este bazată în mare parte pe pescuit, activități maritime și comerț local, ceea ce contribuie la stabilitatea prețurilor.
Totuși, lista nu este dominată exclusiv de nordul țării. Printre localitățile accesibile se regăsesc și Adra și Carboneras, în provincia Almería, Alcanar în Tarragona și Benicarló în Castellón.
Ar putea aceste orașe să devină mai populare în viitor?
Experții consideră că interesul pentru aceste localități ar putea crește în următorii ani. Munca la distanță a schimbat prioritățile multor cumpărători, care caută acum o calitate mai bună a vieții, costuri reduse și acces la natură.
În același timp, scumpirile din piețele imobiliare consacrate îi determină pe mulți să își extindă căutările către zone mai puțin cunoscute. Cei care nu își permit o locuință în Marbella, Palma de Mallorca sau San Sebastián ar putea descoperi alternative atractive pe alte segmente ale litoralului spaniol.
Deși nu există garanții că prețurile vor exploda în aceste localități, agenții imobiliari observă deja o creștere a interesului pentru destinații care, până recent, erau ignorate de majoritatea cumpărătorilor.
Pentru moment, concluzia studiului este clară: nu toate proprietățile de pe litoralul Spaniei au prețuri exorbitante. Există încă orașe unde visul unei case aproape de mare poate deveni realitate fără un buget de lux.
